郑州市商品房预售资金监管金融服务项目招标公告

1.招标条件

河南省伟信招标管理咨询有限公司受郑州市住房保障和房地产管理局的委托，就郑州市商品房预售资金监管金融服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2.项目概况及招标范围

2.1项目概况：为规范商品房预售资金监督管理，维护预售商品房交易当事人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据《郑州市人民政府 中国人民银行郑州中心支行 中国银行保险监督管理委员会河南监管局关于印发郑州市商品房预售资金监管办法的通知》（郑政﹝2022﹞22号），对商品房预售资金监管金融服务银行进行公开招标。具体服务内容详见采购需求。

2.2招标编号：WXZB2025-1327。

2.3招标范围：包括但不限于积极配合采购人实现商品房网签备案管理系统、公积金管理系统、银行业务管理系统以及银联、通联网银系统的跨行业、跨部门连接，动态监控监管账户内资金缴存和拨付情况，并建立管理台账，与采购人共享房屋网签备案、监管账户资金、按揭贷款、丙方贷款、公积金贷款、房票购房款等数据的全部工作。

2.4服务质量：符合现行国家、省、市地方法律法规要求及满足采购人和服务对象需求。

2.5服务地点：采购人指定地点。

2.6服务期限：自框架协议签订之日起两年。

2.7商品房预售资金监管协议履行期限：自核发商品房预售许可证始，至完成不动产首次登记止。

2.8入围中标人数量：22家。

3.投标人资格要求

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.2落实政府采购政策满足的资格要求：无。

3.3本项目的特定资格要求：

3.3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，持有有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件。本条所指的其他组织不包括法人的分支机构（但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的除外）。

3.3.2投标人须为依法设立的商业银行，持有行政主管部门颁发有效的《中华人民共和国金融许可证》。

3.3.3投标人须具备保证预售资金监管安全、规范运营所需的金融管理业务和承担相应风险的能力（市级及以上级别）。

3.3.4本项目仅接受银行金融机构法人，或其唯一一家市级及以上级别分支机构参与投标，否则投标均无效。

3.3.5投标人近3年内未发生金融风险及重大违约事件。

3.3.6投标人承诺遵守郑州市商品房预售资金监管办法。

3.3.7根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，禁止参与本项目招标采购活动【查询渠道：“信用中国”网站/中国执行信息公开网、“中国政府采购网”】。

3.3.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.3.9为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.4本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1时间：2026年3月12日至2026年4月9日，每天上午08:30至12:00，14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

4.2地点：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心双子塔北塔16楼业务部。

4.3方式：持法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书及被授权人身份证原件，获取招标文件。

4.4售价：500元/套，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月10日09时30分，地点为郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心双子塔北塔16楼开标会议室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《郑州市住房保障和房地产管理局官网》上发布。

7.其他补充事宜

本项目执行促进中小型企业发展的政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业），落实最新政府采购政策。

8.联系方式

采购人：郑州市住房保障和房地产管理局

地址：河南省郑州市金水区商务外环路28号

联系人：秦建设

联系方式：0371-67889915

招标代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

地 址：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心双子塔北塔16楼

联系人：崔晓静 李广山

电 话：0371-88886156

电子邮件：hnwxzb@yeah.net