洞林湖·新田城中心商业S1号楼项目提升改造设计服务

招标公告

1.招标条件

洞林湖·新田城中心商业S1号楼项目提升改造设计服务已由相关部门批准建设，招标人为郑州建中臻豫酒店有限公司，代理机构为中和德汇工程技术有限公司。资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：洞林湖·新田城中心商业S1号楼项目提升改造设计服务

2.2项目编号：TAHP-2026-012

2.3建设地点：荥阳市贾峪镇洞林湖·新田城中心商业S1号楼

2.4项目概况：洞林湖·新田城中心商业S1号楼项目，建筑面积35210.03平方米，共计6层188间客房以及酒店周边附属设施，现拟进行提升改造设计。

2.5招标范围：洞林湖·新田城中心商业S1号楼项目，建筑面积35210.03平方米，共计6层，188间客房以及酒店周边附属设施。拟提升改造设计内容包括：室内装饰装修改造设计（酒店室内、公区装饰提升更新设计，厨房、健身房、洗衣房等功能房间改造更新设计）、功能区改造设计（负一层电玩区改造设计224㎡，负二层泳池改造设计1145㎡，新增萌宠互动区设计1432㎡，新增室外汤池设计2600㎡，原私汤客房改造设计1047㎡，原公汤改造设计168㎡）、园林绿化设计、机电暖通设计（弱电智能化改造设计、空调及热水系统改造设计）等，具体以甲方最终下发的设计任务书为准。

设计人根据设计任务书、发包人要求等完成项目方案及施工图设计，设计内容包括但不限于方案设计、施工图设计、维修工作工程量清单的盖章确认、专项工程深化设计、施工现场服务以及竣工验收阶段的设计服务工作、为下一步的施工招标而需设计单位提供相关服务等。以上工作内容不因增加设计内容和工作量的变化而增加设计费，具体以发包人的解释为准。

2.6设计周期：30日历天。

2.7质量要求：各阶段设计成果文件均符合国家、省、市有关工程设计方面的规范、文件规定的内容及深度和招标人的具体要求。

2.8标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构，具有有效的营业执照。

3.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

3.3拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师证书，且为投标单位正式员工，与本单位签订劳动合同及单位为其缴纳的近一年以来任意1个月的社保证明。

3.4财务要求：企业财务状况良好，提供企业（2024年度或2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告。（新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可）；

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供近一年以来任意1个月公司依法缴纳的税收证明和社保缴纳证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件）；

3.6信誉要求：

（1）投标人通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目项目负责人、委托代理人（如有）；通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用公示-重大税收违法失信主体名单查询企业；通过“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）-“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询政府采购严重违法失信行为记录名单（查询对象：企业）；提供相关网页截图信息，有失信记录的将被取消投标资格。（提供相关网页截图信息，查询时间应在本公告发布之后，相关网页截图信息须包含查询时间）；

（2）企业近三年（2023年1月1日以来）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人、委托代理人（如有）无行贿犯罪记录；（投标人出具加盖企业公章的承诺函，格式自拟）；

（3）企业近三年（2023年1月1日以来）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业近三年（2023年1月1日以来）未发生骗取中标或者严重违约以及发生重大安全生产事故、工程质量等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（出具加盖企业公章的承诺函，格式自拟）；

3.7其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目招标活动。（提供投标人的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息、主要人员信息截图或报告，查询时间：招标公告发布日期之后）；

（2）根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规(2024)7号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容。（提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图,外省企业提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图，并加盖单位公章。查询时间：公告发布日期之后)；

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.获取采购文件

4.1网上登记

凡有意参加本项目的投标单位，登录阳光招标采购交易平台“新平台4.0注册入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击项目信息—项目报名中—参与投标—网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相应投标登记的，其投标将被拒绝。

4.2获取文件方式：

线上缴费购买。凭企业账号登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击参与的项目—参与投标—标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，在线扫码支付）—招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。阳光招标采购交易平台客服电话：0371-86581171。

4.3时间：2026年04月29日9时00分至2026年05月08日17时30分（法定公休日、节假日除外）。

售价：招标文件0元，平台服务费200元（售后不退）。

5.投标文件的递交

5.1时间：2026年05月19日上午9时30分（北京时间）

5.2地点：阳光易招公共资源交易平台。

6.开标时间及地点

6.1时间：2026年05月19日上午9时30分（北京时间）

6.2地点：阳光招标采购交易平台远程开标室。

开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到阳光易招公共资源交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，通过企业账号登陆“阳光易招公共资源交易平台新平台4.0登录入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/）进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标大厅（点击“解密”，录入上传投标文件时设置的密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内（30分钟）进行远程投标文件解密等。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为管城回族区纪委监委驻建中集团纪检监察组。

9.本次招标联系事项

招标人：郑州建中臻豫酒店有限公司

地址：河南省郑州市管城回族区通站路227号1号楼2层214-217

联系人：周老师

电 话：0371-53313562

招标代理：中和德汇工程技术有限公司

地址：郑州市郑东新区行署国际广场B座9楼

联系人：范老师

联系电话：0371-89935606