中环君庭项目建设单位工程款支付履约保证服务

招标公告

1．招标条件

本招标项目中环君庭项目建设单位工程款支付履约保证服务，招标人为郑州市国运置业有限公司，项目已具备招标条件，现委托中合安建工程管理有限公司对该项目进行公开招标，欢迎有意向并具备相应资格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中环君庭项目建设单位工程款支付履约保证服务

2.2项目编号：ZHAJZB-2026-022

2.3项目地点：郑州市龙湖中环南路北、龙湖中环西路（D3-07-03地块）。

2.4项目概况：该项目规划用地面积27652.26平方米，容积率＜2.5，总建筑面积为99826.37平方米。其中，地上建筑面积为75630.34平方米，地下建筑面积为24196.03平方米。地上建筑包括计容住宅面积68136.45平方米，计容配套面积824.70平方米，不计容配套面积543.05平方米、不计容架空层693.13平方米、不计容立体绿化阳台面积5129.08平方米等。地下建筑面积包括人防车库6161.95平方米，普通车库15071.29平方米、非机动车库1992.44平方米、其他管理及设备用房970.35平方米等。

2.5招标范围：1.保证担保因建设单位原因未能按照施工合同约定向总承包单位支付已签认的工程计量款时，乙方需要按照担保合同及向本项目施工方出具的担保函中约定的条件、金额，向受益人支付担保额；2.主合同金额约39029.608017万元，保证担保的金额为主合同金额的10%。

2.6质量要求：符合国家有关法律、法规和河南省住房和城乡建设厅及郑州市相关文件要求，满足住建部门备案等的要求。

2.7担保期限：自开工之日起782天（工期722天+60天，约26个月）。

2.8标段划分：本次招标共1个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有有效的营业执照，具备独立法人资格或经总公司授权的分支机构，具有履行合同所须的经济实力及抗风险能力的声明(提供承诺函，格式自拟并加盖公章）。

注：分支机构须提供总公司有效授权文件；各单位只能授权一个机构参加本项目投标，投标人之间存在控股、管理、隶属关系的不得同时参与投标。

3.2资质要求:投标人须在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的银行或保险公司或专业工程担保机构。

注：若为银行，须提供金融许可证；若为保险公司，须提供金融许可证或保险许可证；若为专业工程担保机构，须为经相关行政主管部门依法批准设立的担保公司，具有出具保函的相关资格(须满足在河南省内从事工程担保业务的相关规定的条件，提供承诺函，格式自拟并加盖公章)。

3.3财务要求：财务运行状况良好，投标时提供2023、2024、2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若企业成立年份不足三年的，则以企业实际成立年份为准，提供对应年份的经审计的财务报告；新成立的公司无法提供财务审计报告，则以企业基本户银行提供资信证明为准）。

3.4业绩要求：投标人自2023年01月01日以来至少具有1项类似工程款支付履约保证服务业绩。

注：①类似工程款支付履约保证服务业绩：单项合同金额不少于人民币40万元的类似业绩；②业绩时间以合同签订日期为准；③类似业绩提供合同，如合同不显示具体金额的，须另行提供如合同对应项目发票或其他相关证明材料。

3.5依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供2026年1月1日以来任意1个月已依法缴纳税收和社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件）

3.6信誉要求：

①通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、委托代理人（如有）；通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信息公示-重大税收违法失信主体查询企业；提供相关网页截图信息，有失信记录的将被取消投标资格。（在投标文件中附网页查询结果页面截图或查询结果打印件的扫描件,截图或结果含查询日期，日期为公告发布日期之后）。

②近三年（2023年1月1日起）投标人有“单位行贿罪”，其法定代表人、委托代理人（如有）有“行贿罪”行为的将被取消投标资格。（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）。

③投标人未处于被责令停业、投标资格被取消；近三年（2023年1月1日起）没有骗取中标或者严重违约等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形。（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）。

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同下的投标活动。（提供投标人“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息、主要人员信息截图或报告，截图或报告含查询日期，日期为公告发布日期之后）。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1时间：2026年09月23日至2026年09月30日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

4.2地点：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路9号楼龙湖大厦20层2001号。

4.3方式：现场获取；现场获取招标文件时需要携带以下资料:（1）法定代表人证明文件或法定代表人授权委托书(原件，授权内容包含获取招标文件，需附法人及法人授权委托人身份证)；（2）营业执照副本（加盖公章的复印件）。

4.4售价：500元/份，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件的递交截止时间及开启时间：2026年10月14日09时30分（北京时间）

5.2 投标文件的递交地点：“阳光易招”公共资源交易平台第五会议室（郑州市郑东新区东风南路与创业路交叉口绿地中心北塔16楼第五会议室）

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《阳光易招公共资源交易平台》、《河南招标采购综合网》上发布。

7.本次招标联系事项

招标人：郑州市国运置业有限公司

地址：郑州市管城回族区圃田西路郑东新区智能物联中心A座

联系人：张老师

联系方式：0371-62290127

招标代理：中合安建工程管理有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路9号楼龙湖大厦20层2001号

联系人：王先生 冯先生

联系方式：0371-63373360、13303910737

邮箱：1246047539@qq.com

监督单位：郑州市郑东新区资产运营集团有限公司

地址：郑州市管城回族区圃田西路郑东新区智能物联中心A座

联系人：张老师

联系方式：0371-62290915

2026年09月22日