郑州市管城回族区保障性租赁住房项目(三期)装修工程招标公告

一、招标条件

本招标项目郑州市管城回族区保障性租赁住房项目(三期)装修工程，招标人为郑州市管开新城置业有限公司，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

2.1项目名称：郑州市管城回族区保障性租赁住房项目(三期)装修工程

2.2项目编号：OB-HN-GC2026044

2.3建设地点：十里铺新村五号院2号楼位于郑州市管城回族区紫荆山南路东、郑航北路南；管城回族区教委家属院1号楼位于管城回族区弓庄南路219号。

2.4项目概况：十里铺新村五号院2号楼位于郑州市管城回族区紫荆山南路东、郑航北路南、赣江路北、春晓路西，总装修面积23956.8平方米，由3~33层东西两个单元，共计558户组成；管城回族区教委家属院1号楼位于郑州市管城回族区弓庄南路219号，由2~7层1、2两个单元，共计17户组成。

2.5招标范围：十里铺新村五号院2号楼及管城回族区教委家属院1号楼房屋精装修部分，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等，室内水电线路改造及照明系统安装，卫生间、厨房等功能性区域的洁具、厨具安装，软装家具家电安装。本项目施工图纸及工程量清单所包含的所有内容。

2.6质量要求：1.满足国家、地方、行业法律法规及标准规范要求；2.满足发包人要求。

2.7计划工期：100日历天。

2.8标段划分：共划分一个标段。

三、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

3.2资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

3.3人员要求：

3.3.1拟派项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书以及有效的项目负责人安全生产考核合格证书（安全生产考核合格证(B证)），且现阶段未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

3.3.2拟派技术负责人须具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称；

3.3.3拟派项目经理、技术负责人、委托代理人（如有）须为投标人单位员工，提供劳动合同及投标单位2025年06月01日以来为其缴纳任意一个月的社会保险（或养老保险）证明。（投标人须在投标文件中提供社保部门盖章出具的单位为拟派人员缴纳社保的证明文件或者单位为拟派人员在社保部门官方网站下载的带有社保机构印章的证明材料，并加盖单位公章）。

3.4财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，投标时提供2024年度或2025年度财务审计报告；新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人、拟派项目经理、技术负责人、委托代理人（如有）不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的(投标人、拟派项目经理）；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（投标人）；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的(投标人、法定代表人、拟派项目经理、技术负责人、委托代理人（如有））；

3.5.4被列入信用中国网站“重大税收违法失信主体”且在管理期限内的（投标人）；

3.5.5投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台相关专业资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

招标人或招标代理机构将在开标后通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

3.6其他要求：

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中加盖投标人企业电子印章查询网页截图，截图需包括公司信息、股东或投资人相关信息、查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；

3.6.2投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内没有骗取中标或者严重违约以及重大工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况（由投标人出具承诺，格式自拟）；

3.6.3投标人需提供近三年（2023年1月1日以来）无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目经理、技术负责人、委托代理人（如有）（【投标人须在投标文件中附承诺书，格式自拟，并加盖单位公章】）；

3.6.4投标人需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入尚在执行期的拖欠农民工工资黑名单（由投标人出具承诺，格式自拟）；

3.6.5被列入环保失信黑名单的投标人将取消投标资格，需承诺未被列入环保失信黑名单（由投标人出具承诺，格式自拟）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、 招标文件获取

4.1网上登记

4.1.1 凡有意参加本项目的投标单位，请凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光招标采购交易平台（http://www.sunbidding.com），选择V4.0新平台——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V4.0》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）

尚未注册、办理CA数字证书的投标单位，请登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册并办理CA数字证书。

4.1.2 CA数字证书办理方式：

（1）线上办理：办理网址：https://szca.sunbidding.com/

（2）移动端办理：投标人仅需在手机上自行按照《移动扫码签章办理流程》完成相应的操作后，即办理成功并可立即使用。（流程操作网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml）

（3）现场办理：请携带CA数字证书办理资料到郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。（请提前拨打0371-86581171客服电话预约）

（现场办理CA数字证书所需资料网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml）。

注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。

4.2获取招标文件

获取文件时间：2026年05月30日00时00分至2026年06月05日23时59分。凭企业CA数字证书登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击参与的项目——参与投标——标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”，在线扫码支付）——平台使用费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”，在线扫码支付）——招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。

平台使用费用：200元/标段，售后不退。

特别提醒：投标人必须下载EPS格式招标文件及相关资料，文件下载时间截止后,未下载过EPS格式招标文件及相关资料的，交易平台不再支持下载。

客服QQ：2996146486、1327096509、3071084695、2207263449

客服电话：0371-86581171 13674905985（8:00-21:30）

CA办理电话：0371-86581173

联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼。

五、投标文件的递交

5.1投标截止时间及开标时间（加密电子投标文件上传的截止时间）：2026年06月22日10时00分（北京时间）。

5.2开标地点（远程开标）：“阳光易招”公共资源交易平台远程开标室。

5.3投标人须在投标截止时间前，使用企业CA数字证书登录阳光招标采购交易平台“新平台4.0登录入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）进入系统：我的项目——参与投标——网上投标，上传加密的电子投标文件(.enc格式)到平台系统。上传时，系统提示“上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功。请投标人在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。

注：请投标人务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版投标文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。若因投标人使用环境，未及时下载、制作、上传电子投标文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子投标文件等，投标人自身原因造成的任何后果，由投标人自行承担。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到阳光招标采购交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，使用企业CA数字证书登录阳光招标采购交易平台 “新平台4.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标大厅（点击“解密”，录入单位CA密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内（30分钟/标段）进行远程投标文件解密等。

六、本公告发布媒体

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

七、其他补充事宜

1.本招标项目的监督部门为管城回族区纪委监委驻建中集团纪检监察组。

2.参考国家计委计价格[2002]1980 号文件、发改办价格（2003）857 号文及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）计算代理费，由成交投标人在获取成交通知书前，向采购代理机构一次性缴清。

八、本次招标联系事项

招标人：郑州市管开新城置业有限公司

地 址：郑州市管城回族区紫东路127号

联系人：张女士

电 话：0371-86100590

招标代理机构：欧邦工程管理集团有限公司

地址：郑州市经三路北85号3号楼13层1303室

联系人：王先生

电话：0371-55053711