中豫大厦物业管理咨询服务谈判项目采购公告

一、采购条件

本采购项目中豫大厦物业管理咨询服务项目已由相关部门批准实施，采购人为河南建投商业服务有限公司，资金来源为企业自筹。该项目已具备采购条件，现对该项目进行谈判采购,资格审查方式采用资格后审。

二、项目概况与采购范围

2.1 项目名称：中豫大厦物业管理咨询服务项目；

2.2 项目概况：中豫大厦物业管理咨询服务项目；

2.3 采购范围：

①针对项目的物业运营，做一次全面的安全检查；（相关费用含在本次服务费中）

②协助甲方进行1次楼宇大型社群活动，活动方案由服务方出具并落地执行，活动方案需经双方确认（相关费用含在本次服务费中）。

③针对项目进行不少于1次的品质巡检，助力甲方提高楼宇客户的满意度。

④针对项目的物业运营管理，在服务期内进行顾问咨询服务。

2.4 服务质量：须符合国家、河南省、郑州市现行规范的相关规定和合同约定，并能满足项目需要；

2.5 服务期限：半年；

2.6 服务地点：河南省郑州市；

2.7 资金来源：企业自筹；

2.8 标包划分：本项目划分为一个标段；

2.9 本项目是否接受联合体投标:否。

三、供应商应具备的资格

3.1 供应商须具有独立承担民事责任的能力,提供法人或其他组织的营业执照或证明文件。

3.2 营业执照经营范围需包含：物业管理（物业服务）及企业管理咨询服务。

3.3供应商须至少具有一项2022年1月以来物业管理项目业绩或针对物业管理业务的咨询服务业绩；供应商提供相关合同或者其他证明文件。

3.4 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）】；政府采购严重违法失信行为记录名单，“【查询渠道“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)】”的供应商拒绝参与本项目采购活动

四、采购文件获取

4.1、凡有意参加的供应商，请于2026年5月 19 日至2026年 5月22日23时59分59秒，凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录“阳光易招公共资源交易平台（http://www.sunbidding.com）”选择V3.0新平台——供应商/供应商登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《供应商操作手册V3.0》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）尚未注册、办理企业CA数字证书的，请登录阳光易招公共资源交易平台（http://www.sunbidding.com），完成企业账号注册并办理CA数字证书。

4.1.1 CA数字证书办理方式：

（1）现场办理：请携带CA数字证书办理资料到郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。

（2）线上办理：请将CA数字证书办理电子资料发送至客服QQ，由客服人员指导办理。

注：CA数字证书线上办理需邮寄，请供应商及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。（现场办理和线下办理CA数字证书所需资料网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml））。

（3）移动端办理：供应商仅需在手机上自行按照《移动扫码签章办理流程》完成相应的操作后，即办理成功并可立即使用。（流程操作网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml）

4.2 请供应商下载采购文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”、“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

4.3采购文件售价：0元。

五、响应文件的递交

5.1、响应文件递交截止时间：2026年05月25日09时30分（北京时间）前

5.2开标地点：阳光易招公共资源交易平台http://www.sunbidding.com。

5.3响应文件的上传：供应商须在投标截止时间前，使用企业CA数字证书登陆阳光招标采购交易平台 “新平台3.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）进入系统：我的项目——参与投标——网上投标，上传加密的电子响应文件(.enc格式) 到平台系统。上传时，系统提示 “上传成功”的方认定为电子响应文件投递成功。请供应商在上传前务必认真检查电子响应文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。

注：请供应商务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版响应文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查电子响应文件，确保其完整、正确。若因供应商使用环境，未及时下载、制作、上传电子响应文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子响应文件等，供应商自身原因造成的任何后果，由供应商自行承担。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式。供应商应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，登录系统进入文件上传界面，在规定的时间内进行远程响应文件解密等，若因供应商自身原因导致其响应文件在响应文件解密工作开始后30分钟内未解密的，不再对其响应文件进行开标。

5.5其他

阳光易招公共资源交易平台联系方式：

客服QQ：3071084695、1327096509

客服电话：0371-86581171 13674905985（24小时）

CA办理电话：0371-86581173

六、公告发布的媒介

本次采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《阳光易招公共资源交易平台》（发布公告的媒介名称）上发布。

七、本次采购联系事项

采购人：河南建投商业服务有限公司

联系人：杨白冰

电 话：18538752535

采购代理机构：河南海华工程建设管理有限公司

地址：郑州市郑开大道89号河南建设大厦西塔15楼

联系人：张女士 0371-66069312

监督单位：河南建设投资集团有限公司纪检监察部

地 址：郑州市管城区嘉园东路中豫大厦19楼

电 话：15993562892