河南建院工程管理有限公司受郑州东展酒店管理有限公司的委托，就郑州国际文化交流中心会议、会展委托管理项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的评标结果公布如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：郑州国际文化交流中心会议、会展委托管理项目。

2.项目概况：郑州国际文化交流中心项目位于郑州市郑东新区龙湖北岸，龙湖内环北路与龙源西二街交叉口，南靠北龙湖，北邻中原科技城核心区域，总建筑面积约31万㎡，主要功能分区包括酒店、会议中心、会展中心。其中会议中心建筑面积约5.9万㎡，其中包含2个约2500㎡的大会议厅，另有大中小不等的会议场地19个；会展中心建筑面积约4.2万㎡，其中大会展厅面积约9260㎡，另有中小型会议场地24个。

3.招标内容及范围：郑州国际文化交流中心项目会议中心、会展中心筹备期服务和经营管理服务。经营管理服务的主要资产范围包含但不限于：郑州国际文化交流中心项目会议中心、会展中心2个场馆，具体范围以招标人、投标人双方交接时最终书面确认的具体结果为准。

4.服务周期：

（1）筹备期服务期限：筹备期是指自乙方委派的管理团队正式入驻本项目根据施工建设进度开展筹备开业运营等事宜之日起，至对本项目正式管理运营之日（即开业日）止的期间；

（2）经营管理服务期限：本项目委托管理期限为10年，自双方签订本合同后项目正式开业之日起计算。

5.服务质量要求：合格，以通过招标人验收，满足招标人使用为准。

6.标段划分：一个标段。

二、招标公告媒体及日期

2025年11月03日在《中国招标投标公共服务平台》、《阳光易招公共资源交易平台》、《河南招标采购综合网》网上发布了招标公告。

三、评标信息

评标日期：2025年11月26日

评标地点：“阳光易招”公共资源交易平台第六评标室

四、评标结果信息

第一中标候选人：北京北辰时代会展有限公司

投标报价：

1.筹备开业服务费：180万（元）。

2.经营期基本管理费：3.5%（总经营收入占比百分比）。

3.经营期效益管理费：7%（经营毛利润GOP占比百分比）。

4.人工成本:总经理一人140万元/年；副总经理一人80万元/年。

.服务周期：

（1）筹备期服务期限：筹备期是指自乙方委派的管理团队正式入驻本项目根据施工建设进度开展筹备开业运营等事宜之日起，至对本项目正式管理运营之日（即开业日）止的期间；

（2）经营管理服务期限：本项目委托管理期限为10年，自双方签订本合同后项目正式开业之日起计算。

服务质量要求：合格，以通过招标人验收，满足招标人使用为准。

第二中标候选人：郑州国际会展中心有限公司

投标报价：

1.筹备开业服务费：225万（元）。

2.经营期基本管理费：3%（总经营收入占比百分比）。

3.经营期效益管理费：8%（经营毛利润GOP占比百分比）。

4.人工成本:总经理一人110万元/年；副总经理一人70万元/年。

服务周期：

（1）筹备期服务期限：筹备期是指自乙方委派的管理团队正式入驻本项目根据施工建设进度开展筹备开业运营等事宜之日起，至对本项目正式管理运营之日（即开业日）止的期间；

（2）经营管理服务期限：本项目委托管理期限为10年，自双方签订本合同后项目正式开业之日起计算。

服务质量要求：合格，以通过招标人验收，满足招标人使用为准。

第三中标候选人：北京云尚国际展览展示有限公司

投标报价：

1.筹备开业服务费：160万（元）。

2.经营期基本管理费：3.8%（总经营收入占比百分比）。

3.经营期效益管理费：8.5%（经营毛利润GOP占比百分比）。

4.人工成本:总经理一人120万元/年；副总经理一人70万元/年。

服务周期：

（1）筹备期服务期限：筹备期是指自乙方委派的管理团队正式入驻本项目根据施工建设进度开展筹备开业运营等事宜之日起，至对本项目正式管理运营之日（即开业日）止的期间；

（2）经营管理服务期限：本项目委托管理期限为10年，自双方签订本合同后项目正式开业之日起计算。

服务质量要求：合格，以通过招标人验收，满足招标人使用为准。

五、提出异议的渠道和方式

投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，可在公示期内由法定代表人或其授权委托人携带授权委托书、委托代理人身份证原件及营业执照副本，以书面形式向招标人或招标代理机构提出。公示期满对公示结果没有异议的，招标人将签发中标通知书。

六、公示期：2025年11月28日至2025年12月01日。

七、本次招标联系事项

1	受理部门	受理渠道
2	招标人或招标代理机构 （异议受理）	招标人：郑州东展酒店管理有限公司 地 址：河南省郑州市郑东新区郑开大道77号B座24层2401号 联系人：王先生 电 话：0371-69633666 代理机构：河南建院工程管理有限公司 地址：郑州市中原区建设西路11号鑫苑国际广场1号楼2单元1108室 联系人：杨老师 电话：0371-66855521
3	招标监督部门（投诉受理）	监督部门：郑州市郑东新区资产运营集团有限公司 地 址：郑州市郑东新区郑开大道136号1403室 联 系 人：史老师 联系方式：0371-62290915

郑州东展酒店管理有限公司

2025年11月27日