第一章 招租公告

文化路81号院酒店改造运营项目

招租公告

文化路81号院酒店改造运营项目合作伙伴招募项目已具备招租条件，河南海华工程建设管理有限公司受河南中豫物业服务有限公司、河南省建设集团有限公司的委托，采用公开招租的方式选择竞租人，欢迎符合条件的竞租人参加本项目竞租，现将竞租事宜公告如下。

一、项目概况与采购范围：

1.1 项目名称：文化路81号院酒店改造运营项目；

1.2 招租范围：文化路81号酒店一~七层（含一层底商）；

1.3 招租面积：6740.19㎡；

1.4 租赁期限：10年起租，最高不超过15年（具体起止日期以正式合同约定为准）；

1.5 项目地点：金水区文化路与煤炭北街交叉口西北角；

1.6 竞租最低限价：租金最低控制价：人民币1元/天/㎡（具体租金方案及合同将在成交后与成交单位根据品牌价值、运营方案等因素综合确定），租金每5年递增幅度： 5 %。

1.7 标段划分：本项目划分为一个标段；

1.8 本项目是否接受联合体竞租:否。

二、竞租人资格要求：

竞租人符合以下规定的条件，提供下列材料：

（一）具有独立承担民事责任的能力。（法人或其他组织的营业执照等证明文件）；

（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段的竞租。提供在“国家企业信用信息公示系统（网址http://www.gsxt.gov.cn/）”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）。

（三）国家企业信用信息公示系统网站(www.gsxt.gov.cn)查询竞租人以下失信行为:被列入“严重违法失信名单(黑名单)”的。对列入严重违法失信名单(黑名单)的主体，拒绝参与本项目招租活动。

（四）（投标人须提供网站查询打印页，打印页需显示查询日期，查询日期为公告发布之日后，经查询有失信记录的将被取消投标资格）

三、招租文件的获取

3.1 招租文件获取注意事项

凡有意参加的竞租人，请于2025年12月4日至2025年12月11日，凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录“阳光易招公共资源交易平台（http://www.sunbidding.com）”选择V3.0新平台——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V3.0》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）

尚未注册、办理企业CA数字证书的，请登录阳光易招公共资源交易平台（http://www.sunbidding.com），完成企业账号注册并办理CA数字证书。

4.1.1 CA数字证书办理方式：

（1）现场办理：请携带CA数字证书办理资料到郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。

（2）线上办理：请将CA数字证书办理电子资料发送至客服QQ，由客服人员指导办理。

注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。（现场办理和线下办理CA数字证书所需资料网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml））。

（3）移动端办理：投标人仅需在手机上自行按照《移动扫码签章办理流程》完成相应的操作后，即办理成功并可立即使用。（流程操作网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml）

4.2 请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”、“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

4.3招标文件售价：0元

四、发布公告的媒介

本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》 、《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

五、招租文件的获取及竞租文件的递交

5.1 招租文件的获取地点：阳光易招公共资源交易平台http://www.sunbidding.com；

5.2 招租文件的费用：0元/份；

5.3 竞租文件的递交时间：2025年12月18日09时30分（北京时间）；

5.4竞租文件的递交地点：阳光易招公共资源交易平http://www.sunbidding.com。

六、联系方式

招租人：河南中豫物业服务有限公司、河南省建设集团有限公司

联系人：翟天一/梁聪

联系电话：15137172566/18236626571

代理机构：河南海华工程建设管理有限公司

地 址：郑州市郑开大道89号建设大厦西塔15楼1510室

联系人：张女士

监督单位：中共河南中豫发展集团有限公司纪律委员会

地 址：郑州市中央文化区C Park项目

电 话：18039505589

2025年12月4日