河南招标采购服务有限公司受河南金瓯房地产开发有限公司的委托，就前景国际小区前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。现将招标事宜公告如下：

一、项目基本情况：

1、项目名称：前景国际小区前期物业管理服务项目

2、项目编号：HNZB【2020】KF124

3、服务地点：开封市境内

4、资金来源：自筹资金

5、项目概况：

（1）小区位于开封市黄河路与晋安路交叉口，规划总建筑面积 71533.22  ㎡，地上总建筑面积 62804.58 ㎡左右，其中住宅面积  32326.93   ㎡；商业面积  29766.07  ㎡。

（2）小区住宅包括高层住宅  2  栋   150 套、电梯共  19  部。

（3）小区建筑为框剪结构，容积率  4.95  ，绿地率 19.25  %。

（4）公用设施及公共场所（地）情况：小区规划建设地上机动车停车位 80 个左右，道路  881.5  ㎡，绿化面积  1377.33   ㎡。

6、服务内容：房屋管理、共用设施设备管理养护维修、保洁管理服务、绿化管养、安全防范、消防管理、交通管理、费用管理（向业主或物业使用人收取相关费用）、社区文化及特色服务等（具体内容及要求详见招标文件）。

7、服务质量：符合国家相关现行标准和规范合格要求

8、标段划分：本项目共分为一个标段。

前景国际小区前期物业管理服务项目

二、按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，总建筑面积为 224.86  平方米。

1、物业管理用房的配置相对集中，具备通水、通电、通信、采光、通风等基本使用功能和办公条件，配备独立合格的水、电等计量装置。

2、物业管理用房位置：位于 前景国际小区B区二层  。

三、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。

2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2020年1月以来任意三个月缴纳社保和纳税凭证）。

3、拟派项目经理具备物业管理项目经理上岗证，主要管理人员具备上岗证，设备管理员具备操作证。

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法、违规、黑名单、通报等记录（提供承诺书）。

6、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，凡列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的不允许参加投标。查询截图附在投标文件中。

7、必须具有管理同等类型项目的合同。

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

9、本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件获取

报名与招标文件发售信息

1、报名与招标文件发售时间：2020年12月8日至2020年12月 14 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间）。

2、报名与招标文件发售地点：开封市郑开大道与三大街交叉口大宏城市广场3座1113室。

3、招标文件发售方式：现场出售，现金购买。

4、招标文件售价：500元/份，售后不退。

报名时须携带以下资料，否则不予受理：

有效的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件（法定代表人本人参加则提供法定代表人身份证明）或授权委托人身份证复印件及授权委托书（授权委托书需法人签字并加盖公司公章）。

四、投标文件的递交

1、投标截止时间为：2020年12月28日上午9时00分。

2、投标文件递交地点：详见招标文件

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒介

本项目招标公告在《中国采购与招标网》《河南招标采购网》上发布。

六、联系方式

招标人：河南金瓯房地产开发有限公司

联系人：杜先生       

电  话：13939010909

地  址：开封市黄河路与晋安路交叉口

招标代理机构：河南招标采购服务有限公司

联系人：张女士               

电  话：0371-22331167

地  址：郑州市金水区纬四路13号